Estimation théorique
Chemin de la Bedoule,13540 Aix en Provence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Bedoule,13540-Aix en Provence indique un avis de valeur compris entre 634.000€ et 714.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.340€ et 7.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 634.000€ et 714.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.661€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.661€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-en-Provence (13001), comprenant 146282 habitants est de 17,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.755€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,99€, à 25,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.199€ et 2.570€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 634.000€ et 714.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.661€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.661€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-en-Provence (13001), comprenant 146282 habitants est de 17,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.755€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,99€, à 25,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.199€ et 2.570€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-04 | 1180 | CHE DE LA BEDOULE | 3 | 74 | 0 | 450000€ | 6081€ |
2022-12-19 | 1170 | CHE DE LA BEDOULE | 5 | 168 | 739 | 34980€ | 208€ |
2023-04-03 | 255 | RTE DES VENDANGES | 5 | 130 | 500 | 992000€ | 7631€ |
2021-08-23 | 1080 | CHE DE LA BEDOULE | 8 | 160 | 500 | 1011860€ | 6324€ |
2019-09-18 | 250 | RTE DES VENDANGES | 5 | 120 | 806 | 389450€ | 3245€ |
2023-06-07 | 250 | RTE DES VENDANGES | 5 | 120 | 500 | 421100€ | 3509€ |
2022-08-11 | 255 | RTE DES VENDANGES | 6 | 200 | 1000 | 1326980€ | 6635€ |
2021-05-10 | 1000 | CHE DE LA BEDOULE | 4 | 128 | 1000 | 673716€ | 5263€ |
2022-06-07 | 9032 | LA BERNARDIERE | 9 | 335 | 4377 | 1800000€ | 5373€ |
2022-07-13 | 250 | RTE DES VENDANGES | 4 | 108 | 1122 | 440000€ | 4074€ |
2023-04-27 | 250 | RTE DES VENDANGES | 2 | 52 | 375 | 446000€ | 8577€ |
2021-07-30 | 970 | CHE DE LA BEDOULE | 4 | 103 | 452 | 631400€ | 6130€ |
2022-10-26 | 9009 | LA TOULOUBRE | 5 | 123 | 2136 | 681750€ | 5543€ |
2019-12-02 | 900 | CHE DE LA BEDOULE | 4 | 102 | 1511 | 390000€ | 3824€ |
2021-06-18 | 885 | CHE DE LA BEDOULE | 3 | 120 | 2400 | 1269700€ | 10581€ |
2023-01-16 | 710 | CHE DE LA BEDOULE | 3 | 106 | 512 | 721330€ | 6805€ |
2022-01-27 | 5790 | RTE D'AVIGNON | 4 | 111 | 0 | 435000€ | 3919€ |
2019-12-02 | 710 | CHE DE LA BEDOULE | 4 | 105 | 0 | 535000€ | 5095€ |
2020-08-25 | 1 | CHE DE LA BEDOULE | 4 | 80 | 61 | 337000€ | 4213€ |
2022-05-09 | 695 | CHE SALLIER | 7 | 180 | 1000 | 1040000€ | 5778€ |
2019-10-11 | 535 | CHE SALLIER | 4 | 70 | 1965 | 378000€ | 5400€ |
2020-12-02 | 535 | CHE SALLIER | 4 | 70 | 500 | 590000€ | 8429€ |
2021-03-17 | 545 | RTE DE LA CALADE CD63 | 4 | 84 | 1919 | 300000€ | 3571€ |
2019-06-11 | 385 | CHE DE LA BEDOULE | 8 | 142 | 2000 | 710000€ | 5000€ |
2021-06-17 | 620 | RTE DE LA CALADE CD63 | 1 | 23 | 394 | 200000€ | 8696€ |
2022-07-26 | 385 | CHE DE LA BEDOULE | 6 | 122 | 2347 | 745000€ | 6107€ |
2022-03-31 | 125 | RTE DE LA CALADE CD63 | 4 | 112 | 2080 | 795600€ | 7104€ |
2019-11-28 | 425 | CHE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 122 | 481 | 513570€ | 4210€ |
2020-07-17 | 175 | CHE SALLIER | 4 | 96 | 257 | 450000€ | 4688€ |
2019-07-24 | 385 | CHE DE LA BEDOULE | 5 | 140 | 3336 | 670000€ | 4786€ |
2021-07-05 | 6011 | CHE VALLON PLAN | 9 | 347 | 2688 | 2126000€ | 6127€ |
2022-07-25 | 9106 | CHE DES PRES DE LA BEDOULE | 5 | 133 | 984 | 843080€ | 6339€ |
2022-06-22 | 2285 | CHE DE LIGNANE | 9 | 190 | 2550 | 1300000€ | 6842€ |
2023-02-10 | 5373 | CHE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 83 | 1261 | 560000€ | 6747€ |
2020-03-16 | 6009 | CHE DE SURVILLE | 6 | 121 | 1017 | 653000€ | 5397€ |
2019-12-16 | 1230 | RTE DE LA CALADE | 6 | 200 | 1000 | 850000€ | 4250€ |
2020-06-26 | 235 | CHE DE SURVILLE NORD | 7 | 139 | 2320 | 964885€ | 6942€ |
2019-08-26 | 110 | RTE DE LA CALADE CD63 | 7 | 158 | 1000 | 942620€ | 5966€ |
2021-10-29 | 5277 | RTE DE LA CALADE CD63 | 4 | 127 | 1313 | 994800€ | 7833€ |
2022-10-06 | 6571 | CHE DE SURVILLE NORD | 4 | 153 | 1044 | 812500€ | 5310€ |
2023-01-26 | 175 | RTE DE ROGNES | 4 | 123 | 705 | 789000€ | 6415€ |
2022-08-05 | 6609 | CHE DE SURVILLE NORD | 4 | 113 | 1075 | 830000€ | 7345€ |
2020-11-26 | 1110 | RTE DE LA CALADE | 5 | 160 | 2237 | 1129500€ | 7059€ |
2021-09-03 | 9550 | CHE DES CHENES | 6 | 192 | 3215 | 1325950€ | 6906€ |
2021-08-17 | 6657 | RTE DE ROGNES | 4 | 75 | 629 | 479350€ | 6391€ |
2022-09-01 | 290 | CHE DES CHENES | 3 | 100 | 2041 | 674000€ | 6740€ |
2021-01-19 | 105 | RTE DE ROGNES | 7 | 147 | 765 | 614030€ | 4177€ |
2020-08-06 | 34 | RUE DES FEISSINES LES FOURQUES | 5 | 90 | 622 | 493000€ | 5478€ |
2020-06-25 | 105 | RTE DE ROGNES | 2 | 68 | 0 | 365000€ | 5368€ |
2021-11-05 | 5268 | CHE DES PETITES FOURQUES | 6 | 170 | 1000 | 840000€ | 4941€ |
2019-10-15 | 38 | RUE DES FEISSINES LES FOURQUES | 5 | 87 | 571 | 568600€ | 6536€ |
2022-12-02 | 1140 | CHE DE VERGON | 3 | 55 | 3950 | 470000€ | 8545€ |
2019-12-19 | 21 | SURVILLE-NORD | 4 | 119 | 505 | 560000€ | 4706€ |
2023-04-13 | 61 | CHE DES PETITES FOURQUES | 5 | 185 | 810 | 1441400€ | 7791€ |
2021-10-27 | 5426 | RUE DES FOURQUES | 5 | 148 | 707 | 632000€ | 4270€ |
2022-01-06 | 125 | RTE D'AIX | 6 | 120 | 2933 | 940000€ | 7833€ |
2022-07-18 | 61 | CHE DES PETITES FOURQUES | 4 | 95 | 412 | 776000€ | 8168€ |
2023-04-25 | 6 | RUE DES FOURQUES | 4 | 79 | 567 | 355000€ | 4494€ |
2020-11-13 | 30 | VOIE AURELIENNE | 4 | 92 | 150 | 335000€ | 3641€ |
2021-05-31 | 2521 | CHE DE MALIVERNY | 4 | 120 | 560 | 50000€ | 417€ |
2020-02-24 | 150 | CHE DES CHENES | 3 | 80 | 1500 | 540000€ | 6750€ |
2022-04-20 | 170 | AV DU GAL DE GAULLE | 7 | 191 | 1000 | 1050350€ | 5499€ |
2021-12-13 | 1 | CHE DES PETITES FOURQUES | 5 | 126 | 1044 | 937800€ | 7443€ |
2019-09-18 | 1354 | CHE DE LIGNANE | 7 | 250 | 1516 | 1318000€ | 5272€ |
2022-11-29 | 430 | AV DU GAL DE GAULLE | 5 | 100 | 368 | 805000€ | 8050€ |
2019-10-03 | 400 | AV DU GAL DE GAULLE | 4 | 135 | 1221 | 825000€ | 6111€ |
2022-12-02 | 1960 | CHE DE LIGNANE | 3 | 102 | 4280 | 1635600€ | 16035€ |
2023-05-15 | 30 | AV DU GAL DE GAULLE | 5 | 149 | 1081 | 522020€ | 3503€ |
2020-10-30 | 505 | CHE DE LA BOSQUE | 5 | 159 | 1057 | 763380€ | 4801€ |
2020-01-28 | 90 | CHE DES CHENES | 4 | 150 | 354 | 620000€ | 4133€ |
2020-10-23 | 930 | CHE DE VERGON | 5 | 91 | 3951 | 709500€ | 7797€ |
2021-07-08 | 4 | CHE DES PETITES FOURQUES | 4 | 140 | 1106 | 914600€ | 6533€ |
2022-03-31 | 35 | CHE DES PETITES FOURQUES | 4 | 110 | 430 | 527000€ | 4791€ |
2021-07-30 | 475 | CHE DE LA BOSQUE | 5 | 124 | 608 | 981374€ | 7914€ |
2020-12-17 | 415 | AV DU PERE SYLVAIN GIRAUD | 4 | 160 | 1095 | 652050€ | 4075€ |
2021-10-11 | 8 | CHE DES CHENES | 5 | 125 | 510 | 560000€ | 4480€ |
2019-11-28 | 705 | CHE DE VERGON | 4 | 100 | 755 | 545500€ | 5455€ |
2022-08-04 | 305 | RES AURELIENNE | 5 | 103 | 792 | 670000€ | 6505€ |
2019-08-29 | 485 | CHE DE LA BOSQUE | 6 | 231 | 0 | 425500€ | 1842€ |
2022-12-16 | 6 | LOT LE VENTOULET | 5 | 118 | 459 | 524900€ | 4448€ |
2021-07-19 | 710 | RTE DE LA CALADE | 5 | 130 | 0 | 440835€ | 3391€ |
2021-03-11 | 10 | LOT LE VENTOULET | 4 | 101 | 418 | 650000€ | 6436€ |
2021-06-18 | 805 | CHE DE VERGON | 5 | 183 | 855 | 1287900€ | 7038€ |
2020-10-05 | 2355 | CHE DE MALIVERNY | 4 | 106 | 500 | 621250€ | 5861€ |
2022-05-10 | 8 | LOT LE VENTOULET | 6 | 125 | 459 | 514850€ | 4119€ |
2020-02-11 | 43 | RUE JEAN DIOULOUFET | 7 | 120 | 464 | 523500€ | 4363€ |
2022-05-10 | 5459 | CHE DE LA BOSQUE | 5 | 125 | 1347 | 828000€ | 6624€ |
2023-02-17 | 5459 | CHE DE LA BOSQUE | 5 | 125 | 1347 | 1850000€ | 14800€ |
2021-08-02 | 500 | VOIE AURELIENNE | 5 | 158 | 1000 | 850000€ | 5380€ |
2020-03-23 | 13 | IMP DES ARBOUSIERS | 5 | 110 | 421 | 541150€ | 4920€ |
2021-04-07 | 7 | LOT LES ACCACIAS | 4 | 74 | 198 | 425000€ | 5743€ |
2019-10-28 | 855 | RTE DE ROGNES | 8 | 210 | 8000 | 2800000€ | 13333€ |
2019-05-29 | 245 | RTE D'AIX | 6 | 130 | 1715 | 620000€ | 4769€ |
2019-05-29 | 31 | IMP DES JUJUBIERS | 5 | 115 | 259 | 350000€ | 3043€ |
2021-10-12 | 2325 | CHE DE MALIVERNY | 3 | 49 | 61 | 120000€ | 2449€ |
2022-11-02 | 29 | IMP DES JUJUBIERS | 5 | 103 | 405 | 652736€ | 6337€ |
2020-07-16 | 38 | RUE DES MAGNANS | 4 | 110 | 374 | 491000€ | 4464€ |
2022-08-31 | 225 | CHE DES BAOUX CR3 | 4 | 138 | 2000 | 1354020€ | 9812€ |
2023-01-16 | 5271 | RUE DES CABRIERES | 4 | 159 | 570 | 900000€ | 5660€ |
2023-02-27 | 5545 | LA CEBO | 2 | 45 | 1000 | 550000€ | 12222€ |
2020-02-14 | 10 | LOT LES JARDINS DU HAUT | 4 | 85 | 274 | 377500€ | 4441€ |
2022-06-30 | 5548 | LA CEBO | 5 | 90 | 2067 | 1100000€ | 12222€ |
2021-06-25 | 36 | IMP DES JUJUBIERS | 3 | 73 | 313 | 373420€ | 5115€ |
2019-08-30 | 6 | LOT LES JARDINS DU HAUT | 4 | 110 | 311 | 396050€ | 3600€ |
2019-07-08 | 45 | RUE DE LA CARANQUE | 4 | 114 | 595 | 577500€ | 5066€ |
2021-02-04 | 3 | RUE DES CABRIERES | 5 | 120 | 640 | 570000€ | 4750€ |
2019-10-07 | 50 | CHE DE LA BOSQUE | 4 | 99 | 580 | 513374€ | 5186€ |
2019-10-29 | 300 | CHE DE LA CEBO NORD | 6 | 197 | 1028 | 795000€ | 4036€ |
2021-09-07 | 5547 | LA CEBO | 3 | 95 | 0 | 700000€ | 7368€ |
2022-02-03 | 2555 | CHE DU GRAND SAINT JEAN | 2 | 60 | 3181 | 400000€ | 6667€ |
2021-09-17 | 475 | RTE D'AIX | 4 | 125 | 611 | 825100€ | 6601€ |
2020-09-18 | 235 | CHE DE PONTES | 6 | 135 | 232 | 420000€ | 3111€ |
2021-08-31 | 2 | RUE DES CABRIERES | 4 | 110 | 266 | 445133€ | 4047€ |
2022-06-02 | 1260 | CHE DE LA TUBASSE | 5 | 194 | 2744 | 1150000€ | 5928€ |
2019-09-16 | 6706 | LES JIPIERES | 7 | 202 | 1200 | 1083600€ | 5364€ |
2019-05-14 | 10 | CHE DES AIRES HAUTES | 2 | 60 | 700 | 259670€ | 4328€ |
2022-01-10 | 10 | CHE DES AIRES HAUTES | 6 | 150 | 700 | 370000€ | 2467€ |
2021-01-28 | 475 | RTE D'AIX | 3 | 74 | 173 | 361500€ | 4885€ |
2022-12-19 | 70 | CHE DE LA CEBO | 5 | 121 | 840 | 913500€ | 7550€ |
2019-11-07 | 1135 | CHE DE VERGON | 4 | 189 | 3825 | 804040€ | 4254€ |
2019-09-05 | 3 | RUE SAINT ANTOINE | 6 | 97 | 172 | 416170€ | 4290€ |
2020-10-29 | 75 | AV DES ANCIENS COMBATTANTS | 4 | 102 | 373 | 465000€ | 4559€ |
2021-01-29 | 10 | CHE DES BAOUX CR3 | 7 | 160 | 887 | 650000€ | 4063€ |
2022-03-17 | 295 | CHE DE LA CEBO NORD | 4 | 92 | 1607 | 520000€ | 5652€ |
2020-02-25 | 1330 | CHE DE LA TUBASSE | 6 | 298 | 1132 | 850000€ | 2852€ |
2021-05-05 | 10 | CHE DES AIRES HAUTES | 4 | 166 | 1067 | 763300€ | 4598€ |
2020-05-27 | 4 | CHE DE LA CARANQUE | 6 | 145 | 485 | 900200€ | 6208€ |
2021-09-03 | 295 | CHE DE LA CEBO NORD | 4 | 92 | 1294 | 420000€ | 4565€ |
2020-10-27 | 75 | AV DES ANCIENS COMBATTANTS | 5 | 171 | 517 | 483418€ | 2827€ |
2020-10-30 | 326 | AV PAUL MAGALLON | 4 | 92 | 0 | 459500€ | 4995€ |
2021-12-13 | 115 | CHE DU MOULIN | 5 | 113 | 523 | 654630€ | 5793€ |
2022-09-23 | 10 | CHE DES BAOUX CR3 | 5 | 132 | 513 | 613900€ | 4651€ |
2019-06-07 | 326 | AV PAUL MAGALLON | 4 | 84 | 208 | 341250€ | 4063€ |
2022-07-28 | 326 | AV PAUL MAGALLON | 4 | 84 | 208 | 537000€ | 6393€ |
2023-01-04 | 55 | CHE DES LAMPIS | 4 | 110 | 148 | 621923€ | 5654€ |
2021-05-04 | 55 | CHE DES LAMPIS | 5 | 100 | 0 | 396950€ | 3970€ |
2023-05-23 | 326 | AV PAUL MAGALLON | 3 | 66 | 397 | 414800€ | 6285€ |
2021-01-15 | 39 | CHE DE LA CARANQUE | 3 | 105 | 94 | 417347€ | 3975€ |
2022-02-15 | 135 | LA CEBO | 3 | 53 | 113 | 312500€ | 5896€ |
2020-06-23 | 39 | CHE DE LA CARANQUE | 3 | 66 | 61 | 236000€ | 3576€ |
2021-02-26 | 135 | CHE DU MOULIN | 4 | 107 | 238 | 557000€ | 5206€ |
2022-07-04 | 150 | MTE MAXENCE GUES | 4 | 116 | 646 | 681500€ | 5875€ |
2020-06-30 | 7 | RUE SAINT ROCH | 3 | 60 | 196 | 356505€ | 5942€ |
2022-11-23 | 22 | RUE SAINT ANTOINE | 2 | 60 | 30 | 95000€ | 1583€ |
2022-11-30 | 17 | RUE DES JASSES | 2 | 52 | 40 | 192600€ | 3704€ |
2021-12-09 | 5 | RUE DES PLAIDEURS | 5 | 75 | 100 | 383000€ | 5107€ |
2021-04-30 | 6763 | CHE DU MOULIN | 5 | 108 | 1135 | 579680€ | 5367€ |
2022-02-28 | 2 | IMP DE LA GOULE | 3 | 55 | 60 | 347090€ | 6311€ |
2020-02-28 | 385 | AV PAUL MAGALLON | 3 | 71 | 1000 | 367000€ | 5169€ |
2022-01-28 | 580 | CHE DEPART 17 QUART LA CEBO | 5 | 245 | 1000 | 1930000€ | 7878€ |